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Übersicht

Bauleitplanung

Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde nach Maßgabe des Baugesetzbuches vorzubereiten und zu leiten.

Bauleitpläne sind:

• der Flächennutzungsplan (als vorbereitender Bauleitplan) und
• der Bebauungsplan (als verbindlicher Bauleitplan)

Das Planaufstellungsverfahren wird vom Baugesetzbuch (BauGB) vorgegeben und umfasst in der Regel folgende Verfahrensschritte:

• Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat und Bekanntmachung dieses Beschlusses
• Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
  Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung (ohne förmliches Verfahren: z.B. durch öffentliche Versammlung/Darlegung in der Presse/Auslegung in der Gemeindeverwaltung)
• Frühzeitige Beteiligung der Behörden und der Nachbargemeinden
  Unterrichtung sowie Äußerung zum Umfang der Umweltprüfung
• Erstellung des Planentwurfes mit Begründung und Umweltbericht
• Beteiligung der Behörden
  Einholung von Stellungnahmen
• Offenlegung des Planentwurfes zur Beteiligung der Öffentlichkeit
  Möglichkeit zur Stellungnahme
• Abschließender Beschluss über den Bauleitplan im Gemeinderat
  Feststellungsbeschluss des Flächennutzungsplanes / Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes
• Genehmigung des Flächennutzungsplanes und für Bebauungspläne, die nicht aus dem Flächennutzungsplan entwickelt sind, durch die Kreisverwaltung
• Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses bzw. der Genehmigung (Rechtskraft)

Aktuelle Bauleitplanungen
Aktuelle Öffentlichkeitsbeteiligungen